投资商铺回报高超过住宅一倍多
近年来,上海的商业地产迅速崛起。目前住宅的投资回报一般为3%~5%,同等面积的商铺投资回报可达到6%~10%甚至更高,超过住宅的一倍多。建议张先生在资金许可的范围内,对商铺进行投资。
这要看所要买的商铺周边商铺租金是多少,每平米月租金乘100—300,就是每平米商铺售价合理范围。单价超过每平米月租300倍,就不值得了。这叫“租售比”。
您好,单纯看回报——投资商铺是首选,商铺对于资金要求很高。在一般的市场条件下,商铺的价格是当地平均住宅市场价格的两倍到三倍,但是其付款比例通常是首付50%,贷款10年。
年投资商铺要比投资住宅会更好一些,商铺可以租出收房租。
公寓的这些特点满足了手头有“小钱”的投资者的青睐。公寓产品以小户型居多,门槛低,投资很灵活,因此投资价值与机会往往较其他住宅产品有优势。
做投资是买房子好还是买店铺好?
1、有闲钱的人想保值,建议还是买店面会更好一些。如果是好的地段的店面,可以赚钱。
2、从目前情况看,买房子也不会有当年的暴利,买店铺主要看你经营什么项目,实体店现在也是举步维艰。
3、商品房和商铺作为投资来说,商铺是值得大家投资的,商铺的价值要比商品房高涨很多,现在国家对商品房的控制也是倾向于比较严格,而对商铺都是有一种放纵的态度。
4、在购买房屋时,我们需要理性看待自身的财务状况和适应程度。房子不应该成为我们生活的重负,而是要成为我们富有、健康和安全的基石。
5、如果排除这些因素影响的话,单从住宅和商铺的属性来看,我国住宅具有最高70年产权,而商铺仅有40年产权,而且住宅通常仅需3成首付,商铺则需要5成首付,而且住宅贷款年限要比商铺更长,从这个角度来说,住宅要比商铺好。
6、如果这样的话,看其愿意承担风险不,一般来说商铺的投资要比房子的风险小,但商铺的潜力要调查清楚。
买店铺和买房的区别
国有土地使用期限不同。商品房使用年限是70年;商铺是40年。限购与否。商铺不限购;商品房限购。
对于买房来说,现在人们都涌入一二线城市,因此这些城市的房子,上涨存在一定的空间。而其他的城市一般都不看好,未来升值的空间也比较小。2020买商铺已经是一个机会,它的购买不受政策影响。
经营者赚到钱了,变相地商铺也值钱了。而买住宅楼主要看房价上涨空间,如果按照租金来算的话还不如银行的利息高,当然买住房可以用于居住。
现在是买商铺划算还是住房
商铺的经营状况受到市场环境的影响,如果商业环境发生较大变化,商铺的价值可能会下降。
买商铺还是住宅需根据个人需求和财务状况来决定。商铺通常位于商业区或繁华地段,具有较高的商业价值和租金收益潜力,但价格相对较高,且需要考虑经营行业和市场竞争等因素。
商铺的价格要比住宅贵。商铺的价格会受到地段、人流量、交通便利度等因素的影响。商铺位于繁华商业区或热门商圈的地段,人流量大且交通便利,因此价格相对较高。
请问买住房好,还是买门面好?
1、买商铺还是住宅需根据个人需求和财务状况来决定。商铺通常位于商业区或繁华地段,具有较高的商业价值和租金收益潜力,但价格相对较高,且需要考虑经营行业和市场竞争等因素。
2、买门面好。从价格上涨的空间角度来讲比较倾向于门面房的投资,只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的回报的空间。
3、所以从国家住房调控政策来比较的话,建议投资商铺更好。从长远的角度来比较现在是商品经济社会,国家是不可能来打压商业发展的,甚至于还会出台政策来鼓励,给予商业经营行为予以优惠和激励政策促进商业的发展。
4、买房子好。店铺其次,店铺需要经营,如果经营好了,店铺值钱,经营不好,店铺亏钱。但凡你有能力经营店铺的,你就不会有这么多闲钱,现在怕是都在贷款扩张店铺,所以你还在考虑买房,怕是不擅长经营的店铺。
让我们一起努力,创造更美好的未来!买商铺好还是买住房好的介绍就聊到这里吧。