无论是初创公司还是老牌企业，掌握电子商务的基本原理、运营技巧以及法律规范，已成为在全球竞争舞台上立足的必备技能。小编给大家整理了买新商铺需要交哪些税费的相关信息，欢迎您阅读和参考。
一、商铺买卖需要交哪些税费
一、根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
商铺买卖税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。
B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。
B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；
商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。
广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
参考资料来源：百度百科-商铺买卖税费
二、购买商铺需要缴纳哪些税
购买商铺需要缴纳的税有很多，根据商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。
（1）房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米。
（2）房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
（5）契税：交易价(或评估价)×4%。
（1）房地产交易手续费3元/平方米。
（2）印花税：房屋产价的0.05%。
1)可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。
2)不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
1)可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
2)不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
1)商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;
2)商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;
3)办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
三、商铺买卖要交多少税
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
5、契税：交易价(或评估价)×3%。
1、房地产交易手续费3元/平方米。
a、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。
b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
a、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
b、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
【法律依据】：《中华人民共和国契税暂行条例》第五条
契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
希望我们下次再见，祝您一切顺利！
