一、什么样的商铺最具投资价值
一、行业集中的特色区域，具有良好价值
特色区域经过长期市场运营，已经在消费者心目中建立了良好的形象，就是说该类地区的商铺投资者可以直接享受商业氛围成熟后的价值。
在此建议商铺投资者尽量选择在商业区域内的商业店铺，因其在满足购买力方面有互补作用，所以其获利能力远远超过独立的店铺。如：特色经营的著名商业街，北京的三里屯酒吧街、东直门的“簋街”、十里河建材一条街、前门美容美发用品街等，以及上海豫园商城文玩街、襄阳路服装街、衡山路休闲街、雁荡路欧风一条街、弘基休闲广场等行业集中的区域。
二、新兴景点附近的新生商圈带动旅游商业
伴随全国各地城市建设的持续发展，一方面政府规划出不少新兴景点，另外，房地产开发商也发掘他们的智慧去打造风格各异的景观，这些景点、景观的出现将会形成一定的市场效应，通过吸引旅游人气、周边居民的光临，从而提升周边商铺的价值。
这类案例在国内不胜枚举。以深圳华侨城为例，在项目建设完成后，不仅吸引了来自全国各地大批旅游者光临，而且吸引了很多人在其周边购买住宅，人气的提升有效激活了所在地区的商业气氛，商铺投资者云集，商铺价值大幅度提高。目前，深圳华侨城集团深刻感受旅游项目对房地产的推动作用，在国内多个城市---包括北京，进行华侨城旅游项目开发。可以想见，未来华侨城项目所到之处，一定会诞生不少有良好增值潜力的商铺。
另外，如上海卢湾新天地娱乐旅游街，虹口多伦路文化名人街，尽管早期投入还未能立刻显出回报，但其后续开发已经启动，尤其接近市中心的发展潜力有目共睹，今后这些地方的商铺极有可能成为“黑马”。
三、人流集散地和休闲生活场所的商铺深具潜力
和新兴景点附近的新生商圈带动旅游商业有共同特点的商铺，比如人流集散地和休闲生活场所的商铺，因为其人气提升的特点，所以商铺价值无庸质疑。
经过十几年的长期发展，中国的房地产业已经从发展初期，走向市场预成熟的阶段，房地产预成熟的阶段意味着中国的房地产开发企业将不得不面对市场的激烈竞争和洗牌，如果开发商不想竞争出局，唯一的策略就是进行房地产深度个性化开发---已经不可能见到当年那种任何房子都不愁卖的情况了，所以目前国内房地产开发商已经在进行深入探索。在房地产商的各种探索中，以开发商对休闲生活氛围的打造为最。
休闲生活场所将有效吸引住宅购买者从兜里拿钱出来，越多的人在此购房，该休闲生活场所商铺的价值越高。上海一些新开楼盘在传统成熟生活区内的商铺，如虹桥古北地区、长宁、静安等区，由于地区消费能力强，适合休闲类的店铺，而新建大型绿地附近的店铺因人流量的增长，娱乐、餐饮类商铺也有一定的发展潜力。北京的房地产商也是匠心独用，北京东三环华威桥附近的山水文园，其开发商在社区旁边规划设计了一条温哥华风情景观大道，沿路两边均种植了法国梧桐树树，从东三环一直到东四环，这种极富人文特点的环境设计将对周边的商铺有增值作用。
商铺投资过程中，也需要考虑地域条件和行业的关系。事实上，商业是一种复杂的、客户对象极度发散的经营形式，要想取得商铺投资的成功，必须深度挖掘各种因素对商铺经营的影响度。
专业化市场因为对市场的定位、市场策略相对好掌控，所以目前在国内取得成功的案例比较多。
二、现在商铺还值得投资吗投资商铺需要注意什么
1、其实大家应该都是不想打工的，因为大家都想自己去做生意，但是现在竞争压力也是非常大的，如果你想要开店铺或者是开公司，也必须要考虑清楚，一旦你开了店铺或者是公司那么你就必须要经营下去。现在商铺还值得大家进行投资吗？投资商铺的时候需要注意什么？
2、虽然市场几乎已经饱和了，但是还是有很多人想要投资商铺，因为大家觉得市面上的需求还是比较大的，所以开商铺本身还是比较有价值的，但是大家也都知道市场的客户流量就只有这么多，所以如果你想要在这个过程之中取得优势，那么你就必须要让自己的商铺跟别人不一样，或者是尽快的让商铺建立起来获得一定的名气。在这个过程之中，小编觉得商铺还是值得大家进行投资的，但是压力也是非常大的。
3、虽然商铺值得大家进行投资，但是大家在投资商铺的时候也是有一些需要注意的问题的，大家也都知道现在经济速度发展的是非常快的，所以在这个过程之中，你就必须要了解相关的因素，而且现在租金的价格是非常高的，所以大家投资店铺的时候，应该考虑好地理位置，小编觉得开一个店铺最重要的就是地理位置，如果地理位置选择的不好，就可能导致亏损，并且在这个过程之中，你还需要学习一些先进的观念。
4、所以小编觉得投资商铺还是很有价值的，但是在这个过程之中，你也必须要经受的住压力，而且小编觉得现在行业发展的速度这么快，一旦你的商铺经营出现了问题，就可能会导致商铺砸在自己的手中卖不出去。
三、什么样的商铺(底商)才值得购买
无论是投资还是自用，商铺的保值、增值率当然越高越好。那么，在各种各样、大大小小的商铺中，什么样的商铺（底商）才是好商铺（底商）呢？怎样才能选择到好的商铺（底商）呢？什么样的商铺（底商）才是值得购买的呢？下面我就把自己的一些这方面的经验与大家分享一下。选择商铺（底商）时要注意的几个方面： 1、地段：地段是商铺的生命，是在选择商铺时第一要考虑到的问题。即使是在一个小区域内相比也要选择相对繁华的地段。而如果经济条件允许，则应选址在主要的繁华大街之上，相对高的房价也会带来相对高的回报。在这一点上，投资与回报是成正比的。 2、流量：在这里，流量指的是在单位时间内经过你的店铺门前的人数。足够的客流量是商铺盈利的根本。可以在观察流量时注意观察一下未来客户所占的比例。如，想开家儿童用品店，可以仔细观察一下附近小孩的数量。这种有的放矢的观察对有效流量的确定有很大的帮助。 3、购买力：通俗一点的说，购买力指的是店铺周围人群的富裕程度。有个小故事说明了购买力的重要性：“一个服装店老板对另一个服装店老板说，我做穷人的生意，因为穷人比富人多10倍！另一个摇摇头说，可我要做富人的生意，因为富人的衣服比穷人多100倍！”故事虽然有些偏颇，但也葱一个侧面反映了购买力的重要性。 4、竞争度：详细了解店铺附近与自己产生竞争关系的店铺数量和实力。如果是初次踏入商圈的朋友，即使你的实力比对手强，也建议尽量回避与老手的直接竞争。竞争的成败往往不能只靠实力说话。有一些老店已经形成多年，经营成熟、渠道稳定、与客户之前关系良好。这些都是你不得不考虑到的对手的优势。 5、出售或出租的简易度：很多朋友在购买商铺（底商）的初衷就是用来出租或是出售。那么在购买之前就应该认真考虑该商铺日后出售或出租的简易度了。一般来讲，在生活小区周围，适合开超市、发廊、饭馆、音像店、干洗店这样的商铺比较容易出售或出租。 6、增值能力：商铺的增值能力取决于很多方面的因素。如地段好、流量高、购买力强、竞争度低、转手方便的商铺当然是保值、增值能力高的。但除此之外还有很多因素需要考虑，如周围环境的整洁度、安防设施的完善度、道路交通的方便度都需要考虑在内，甚至门前是否有独立的停车位都要考虑进去。大家要根据自己将要经营的行业、所处的具体位置对将要购买的商铺首先有个正确的认识，然后才谈得上投资。一点个人看法仅供参考：完美的商铺是没有的，十全十美的商铺往往价格超高。而超高的价格往往又是大多数人所不能接受的。所以我们要做的是从以上几点中进行适当的取舍，选择出与我们的自身状况相吻合的一个平衡点。这样才是一个良好的投资心态，也不会因为过多的贷款而对以后的经营产生过大的负担。最后预祝大家投资成功！
关于什么样的商铺值得投资的介绍到此就结束了，感谢您的阅读，祝您度过愉快的一天！
