一、门面不过户有买卖协议可以吗******法律知识
门面不过户指的是出售方将门面的房产证继续保留在自己的名下，而不将房产证过户给买受方的做法。这种做法是不符合我国相关法律法规的规定的，且存在很多风险。因此，在购买门面房时，建议双方进行过户。
如果在实际情况下，因各种原因不能进行房产过户，而只能通过签订买卖协议等方式来证明买卖行为，此时应该注意以下事项：
1.签订协议时应该详细列明买卖双方的基本信息、房产的基本信息、房产的买卖价格、付款方式、交付时间、交付条件等重要条款；
2.确保签订的协议内容合法有效，并应该咨询专业律师或资深经纪人进行审查确认；
3.形成书面协议后，要求出售方提供复印件或存档副本，并尽可能收集有关凭证，以便在执行中进行证明。同时，也应该警惕合同中隐藏的附有风险的条款，避免损失。
总之，门面不过户会给双方带来很多不必要的法律风险，如果遇到必须要进行门面不过户的情况，应该仔细权衡利弊，慎重考虑，并在签订协议时注意细节。
二、门面房过户需要什么手续
门面房过户需要什么手续
门面过户手续和住房是一致的。买卖双方本人到场，身份证原件，房产证原件，买卖合同。
门面过户手续和住房是一致的。买卖双方本人到场，身份证原件，房产证原件，买卖合同。
办理二手商铺贷款所需要的材料、手续和流程：
办理二手商业用房按揭贷款，最长期限10年，一般贷款金额不超过评估价的50%，贷款利率上浮。现在国家收缩银根，银行的信贷也相应收缩，对贷款客户的要求有所提高。
1、所购二手商业用房的产权应明晰，并能办理过户交易和正式抵押登记。
2、所购二手商业用房房龄一般不超过20年，房龄加授信/单笔贷款期限原则上最长不超过30年。
3、所购房产具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全。周边商业环境较成熟，使用功能上不应存在明显缺陷。
4、原则上不接受闲置超过6个月，购买了房产的单位和个人，未能使用、转让、出租该房产的时间超过6个月的商业用房作为抵押物；借款人满足银行客户贷款标准，且抵押物变现能力较强的可酌情接受。
贷款购买二手商铺需要哪些资质和手续：
按揭二手房转让的方式在与卖方就买卖该二手房达成意向后，由于该二手房上设有抵押，因此还应当征得抵押权人，即银行的同意。
购买按揭二手房有两种方式一种是买方一次性付款，还清银行的按揭贷款，终止原借款合同，办理登出抵押登记手续，使得房屋上不存在其他任何权利障碍，然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。
2、买方选择申请同行转按揭或者跨行转按揭；
3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料，银行对转按揭申请进行稽核；
4、买卖双方共同向原按揭银行办理还贷手续，卖方与原按揭银行终止原按揭贷款协议，并办理登出抵押登记手续；
5、买卖双方办理房屋过户手续；
6、买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的抵押登记手续。
注意：按揭二手房转让除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在“转按揭”过程中，还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。
1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等资讯；
2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
商铺过户和住宅性房屋过户手续都差不多，就是费用比较高。
房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。商铺店面过户亦不例外。
2、买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件（影印件，持原件核对）；
3、房屋所有权证（涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及影印件）；
4、土地使用权证（影印件，持原件核对）；
二、办理商铺店面过户需要缴纳的费用如下：
1、交易手续费：营业性用房（商业店面）20元/㎡；
2、登记费：非住宅550元/本，每增加一本权证收10元工本费；
3、县村镇测量规划设计室收取测量费：1.2元/㎡；
4、请往县地方税务局咨询其他各项税费。
工作时限为二十个工作日（不含县地方税务局报税时间）。
1、签订正式的《房屋买卖合同》
2、双方共同到房产登记机关办理过户手续：卖方带身份证、产权证、契证、土地证；买方带身份证，户口本，结婚证，《房屋买卖合同》。
3、契证的办理：需要卖方缴纳相关税费，卖方缴纳契税。因为是商业用房，所以在我们这里是要出具评估报告的。（但各地情况不一样，你可以去契税征收管理部门问一下）
这个要看具体情况，如果不是按揭，过户是比较简单，这个只要有法院的判决书、民政局的离婚证或是双方协商好的财产处理协议就可以，就可直接去过户，不用去公证。
1、借或者贷现金付完银行全部余款和利息再过户，这是最可行的方案；
2、用女方的住房公积金贷款还银行商业按揭款；
3、借一个合法的房产证作担保进行商业贷款还完银行余款和利息取出原来房产证，再去过户。
按照《电力供应与使用条例》第四章电力供应规定第22条、第23条：
第二十二条使用者对供电质量有特殊要求的，供电企业应当根据其必要性和电网的可能，提供相应的电力。
第二十三条申请新装用电、临时用电、增加用电容量、变更用电和终止用电，均应当到当地供电企业办理手续，并按照国家有关规定交付费用；供电企业没有不予供电的合理理由的，应当供电。供电企业应当在其营业场所公告用电的程式、制度和收费标准。
(一)客户需要办理低压三相用电时，到当地供电分公司所在各个营业所营业大厅办理申请用电报装手续。客户申请办理用电报装手续时需持交：
(5)国土规划部门批准的征地红线图影印件；
(7)如土地属租用，需提***权主担保证明、租赁合同(协议)或交纳供用电合同履约金。
(二)供电部门在完成勘查审批工作后通知客户交纳资费，有外线工程的同时缴交工程款。低压供电方案的有效期为三个月，逾期登出。
(三)客户接到批覆通知办妥交款手续后与电力部门签订《供用电合同》，由供电部门装表接电。
(四)临时用电客户应预交相应容量的临时接电费用。3年内结束临时用电的，预交的临时接电费用全部退还。
(五)若申请低压三相用电容量超过30(100)A时，应申请安装专用变压器。
(六)整个报装流程无外线工程的自申请之日起6个工作日内完成，有外线工程的12个工作日内完成(客户原因除外)。
如果是自己的门面房想为上面装修个门头，什么手续也不需要。如果想开个门面房门头装修做字的门市部，需要到工商部门办理牌匾加工经营许可证。
不同城市不一样，河北的城市很多可以在一天完成。不过全国大部分城市七个工作日之内完成。
三、二手门面房可以分期付款吗需要什么手续
二手门面是可以办理按揭的，不过因为商铺是商业性质的所以贷款年限只能贷10年，且贷款金额只能贷5成。
二手门面的贷款金额是评估价的5成，比如你与房东的成交价是120万，但是银行评估成100万，那么你贷款5成就是按照评估价的100万来贷的，你的首付就是120万减去50万等于70万，这个70万就是你的首付，
商铺过户和住宅性房屋过户手续都差不多，就是费用比较高。
房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。商铺店面过户亦不例外。
2、买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件（复印件，持原件核对）；
3、房屋所有权证（涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）；
4、土地使用权证（复印件，持原件核对）；
二、办理商铺店面过户需要缴纳的费用如下：
1、交易手续费：营业性用房（商业店面）20元/㎡；
2、登记费：非住宅550元/本，每增加一本权证收10元工本费；
3、县村镇测量规划设计室收取测量费：1.2元/㎡；
4、请往县地方税务局咨询其他各项税费。
工作时限为二十个工作日（不含县地方税务局报税时间）。
关于二手门面房买卖合同协议书的介绍到此就结束了，感谢您的阅读，祝您度过愉快的一天！
