购买经济实用房底商应注意什么???
自住不要选有底商的房子。不要买外观凹凸的房子。不要买小产权房。要注意买房的时期。
首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。
很多人买商铺，一是可以自己做点生意，二是还可以将商铺出租，直接赚取租金。购买商铺要注意些什么？买商铺又该如何选址？ 很多人买商铺，一是可以自己做点生意，二是还可以将商铺出租，直接赚取 租金 。
经济适用房底商房产证和商品房房产证区别，经济适用房商铺土地性质是划拨，可以正常办证。办证后和经济适用房住宅的产证区别是一个是住宅一个是商业，租出去没有麻烦，卖的话不清楚收不收费。
房产必须产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件，且成建年限应为1982年1月1日以后的商品房、经济适用房、已购公有住房、高档公寓、别墅、底商、写字楼或商住两用房屋； 商品房、已购经济适用房。
买商铺有哪些注意事项
1、关注政策。投资商铺地产要非常注意政府筹划。选择要买的商铺，一定要注意有没有地铁或者公共设施的配置，和政府对这块地区的发展计划，以确保足够的人流量。
2、注意周边规划变更要搞清楚商铺所在地及其周边地区今后是否会面临规划方面的变更，这也将决定投资是否成功的重要环节。注意相关权益所谓商铺权益主要包括两个内容，一是房屋产权，二是其他相关权益。
3、买商铺要交什么税及费用买家购买商铺会有印花税、房地产交易手续费、房屋登记费、以及契税。房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅、其他的11元/平方米。房屋登记费：550元/本、权证印花税：5元/本。契税：交易价×3%。
4、不宜在寺庙和教堂 另外在选址时，最好能取南向避东北，并且在店内摆些能招财的吉祥物，当然在装修时，也要注意商铺的外观设计要有自己的独特性，内部搭配美观，外部与周围环境一致。
5、购买门面房需要注意的事项较多，以下是一些主要的注意事项：地理位置：购买门面房的首要因素就是地理位置。要选择人流量大、商业氛围浓厚的地段，比如商业街或者市中心。这样的地段通常有更多的潜在客户，有利于出租或者自营。
买商铺必须注意的4大事项有哪些
1、注意周边规划变更要搞清楚商铺所在地及其周边地区今后是否会面临规划方面的变更，这也将决定投资是否成功的重要环节。注意相关权益所谓商铺权益主要包括两个内容，一是房屋产权，二是其他相关权益。
2、要有商铺的风险意识。开店选址，要有前沿的目光，有钱的可以投资买店铺，但是选择买店铺一定要注意几点，现在不是“一铺养三代”的时代，如果运行不畅，有可能“三代养一铺”。买商铺之前多调查。
3、商铺产权明晰。买商铺要通过相关部门了解商铺的产权是否符合国家政策，购置二手商铺了解清楚该商铺的房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，以免引起产权纠纷。考虑商铺地段。
4、第4点就是要注意商铺的产权问题，我们需要了解一下这种房子是抵押的状态还是质押的，有没有土地证等等，这些都非常关键。
买商铺注意事项有哪些
1、买门面房需要注意什么问题产权明晰：购房者在购买商铺之前，应该先去房产交易中心了解一下自己购买的房子的产权情况，了解开发商是否有出售门面的相关文件，包括是否抵押、是否受到法律的约束，避免出现产权纠纷。
2、注意选择门面的地址 有过开店经验的人都知道，选择一个好的地址和位置有多重要，有些地方，看上去车水马龙，非常繁华，但其实都是过客，很难有生意上门，如果选择这样的地址，可能不能省租金，而且还很难经营下去。
3、注意周边规划变更要搞清楚商铺所在地及其周边地区今后是否会面临规划方面的变更，这也将决定投资是否成功的重要环节。注意相关权益所谓商铺权益主要包括两个内容，一是房屋产权，二是其他相关权益。
4、关注政策。投资商铺地产要非常注意政府筹划。选择要买的商铺，一定要注意有没有地铁或者公共设施的配置，和政府对这块地区的发展计划，以确保足够的人流量。
5、买商铺要交什么税及费用买家购买商铺会有印花税、房地产交易手续费、房屋登记费、以及契税。房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅、其他的11元/平方米。房屋登记费：550元/本、权证印花税：5元/本。
购买商铺应该注意哪些问题
确认商铺的产权：产权是不可忽视的一步，它和购买住房一样重要。我们在购买商铺前要仔细验房产证、抵押或者质押状况的权属证明等，才能避免买到产权有问题的房子，注意不要单听销售的一面之词。
注意选择门面的地址 有过开店经验的人都知道，选择一个好的地址和位置有多重要，有些地方，看上去车水马龙，非常繁华，但其实都是过客，很难有生意上门，如果选择这样的地址，可能不能省租金，而且还很难经营下去。
商铺产权明晰。买商铺要通过相关部门了解商铺的产权是否符合国家政策，购置二手商铺了解清楚该商铺的房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，以免引起产权纠纷。考虑商铺地段。
店铺产权是否明晰。买店铺的时候，可以到相关部门对店铺的产权进行了解，看与国家政策是否相符合，此外，还要了解清楚店铺是否存在抵押或质押的情况，以免日后双方因产权问题造成纠纷。考虑店铺地段。
我要买一个商铺,我要注意哪些事项?
第1点就是不管你是用于自己经商还是想要投资，商铺的位置是一个重要的考量标准。周边的人群量要比较多，同时地段要比较好，交通要方便，这些都是选择店铺首要考虑的要求。
商铺产权明晰。买商铺要通过相关部门了解商铺的产权是否符合国家政策，购置二手商铺了解清楚该商铺的房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，以免引起产权纠纷。考虑商铺地段。
买商铺必须注意的4大事项有哪些？注意公用分摊面积 商铺的公摊面积一般是在30-40%，有的是50%。
规划变更。要搞清楚商铺所在地及其周边地区今后是否会面临规划方面的变更，这也将决定投资是否成功的重要环节。相关权益。所谓商铺权益主要包括两个内容，一是房屋产权，二是其他相关权益。
产权清晰购买商铺前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售商铺的相关证件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起产权纠纷。
希望我们下次再见，祝您一切顺利！
