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深圳司法拍卖房产过户税费
据房拍拍（深圳）信息咨询有限公司核算得知，该房产的税费将近90万元，相当于房价的六成！再加上其他相关费用，其总成本远远超出市场评估价203万元，这也是该套房产第一次拍卖时流拍的原因之一。
经过整理归纳如下，在房产转让中卖方需缴纳增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人(企业)所得税、印花税等；买方需缴纳契税和印花税等。
这种状况说明：一种可能是机构尚未重视拍卖市场，另一种可能是整体拍卖，机构买下后再拆零来卖，中间有约10%的税费，其他风险还在外，使机构投资者却步。
在此次深圳土豪回拍的千万别墅当中，这一别墅其实涉嫌违规建造，也就是土豪拍卖之后还得自行拆除；更为重要的是这一别墅是由一公司持有，它的税费肯定会相对较高。
购买法院拍卖商铺要交哪些税和费怎么收收多少
契税：交易价(或评估价)×3%。(二)卖家支付卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。
赠与的话营业税、个人所得税：免征。评估费：每平米36元。公证费：当地公正收费标准（一般是评估价的2%)。契税：不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户一样。
法律主观：商铺门面属于商业地产，买入较简单，商铺门面过户税费主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计算就比较复杂。
司法拍卖土地房产涉及税费问题
1、土地及地上房产拍卖需要缴纳的税费主要包括以下几种：印花税：根据《中华人民共和国印花税法》，土地及地上房产拍卖需要缴纳印花税，税率为成交价的0.1%。
2、税费约为报税价的10%(卖方： 个人所得税 3%( 房产证 大于5年的免)、营业税5%(房产证大于5年的免)，买方： 契税 5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
3、契税。受让方应按照转让价格（或评估价格）交纳契税，税率为4%.印花税。对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。税率为万分之五。城建税、教育费附加和地方教育附加。
4、法律主观：司法拍卖的房屋办理过户登记时，交易的税费和正常交易是差不多的，主要交纳个人所得税、房屋契税等。
法拍房过户流程及费用
1、淘宝司法拍卖房过户流程 你要拍卖的房产不论是否是赠予的，法定的税、费都是要缴纳的。
2、法拍房如何过户？在拍卖成功后确定法院对房屋已经做了解除查封。将过户所有的资料准备好，采用书面形式交给相关部门。
3、法拍房过户需要到房管部门办理过户手续，即可完成过户。法拍房购买者要向有关机构缴纳一定的保证金，保证金金额大体上和首付款相同。
4、法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。那么如果你购买法拍房，户口就存在没法迁移的可能。
5、法院拍卖房屋的产权办理需要经过以下步骤： 在拍卖成功后，按法院规定的时间缴纳全款到法院指定账户。对于按揭客户，需要在拍卖成功后尽快到指定银行面签，银行会在7-10个工作日内通过放款到法院指定账户。
6、法拍房购房合同过户流程：法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖。拍卖成功后，买卖双方签订购房合同。当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。法拍房过户需要的材料：法院出具的协助执行通知书。
