现在的商铺是一个坑,还是香饽饽?
商铺并非全部都是坑，但是商铺投资不适合普通人，适合专业的投资者或者运营商，投资商铺坑多赚少。香港的天价铺子1500万/平商铺的黄金时期已经过去，个人买买买就能赚钱的机会已经很少了。
在二十年前确实是这样的，但是受互联网电商的冲击，现在商铺这棵摇钱树现在已沦为鸡肋，甚至稍不留神还会让人赔钱掉大坑。
商铺的价值也就无从体现。一旦商铺所处位置失去了往日的繁华，租金收益也就会直线下滑，即便想要出手往往也难以卖到理想价位，这就是商铺被视为危险资产的原因所在。
这年头，商铺是不值得购买的 我们都知道，现在很多城市的商铺都属于滞销状态，而且很多商铺所经营的生意都关门了。所以在现在这种经济情势之下，如果花费很多的金钱去买商铺的话，是非常不值得的。
为什么买商铺十铺九亏?商铺如何选址?
经营规划不合理 经营规划是商家一开始所需要考虑的事情，如果不合理或者缺乏实际行动方法，很容易导致商铺流量不足、销售不力等一系列问题。
商铺十买九亏投资反红商铺投资赔本率高商铺不同于住宅，在目前全国任何城市都是非常低的流通性，转手极其困难，当你兑现这笔资产时会导致账面资产严重缩水。
选择在交通便利的地区，或者在几个主要车站的附近步行不超20分钟路程内的沿街店铺开店。对于一条马路的两侧，往往是一侧生意好，另一侧生意却不好。
人口稀少地段不宜开商铺 商铺选址的时候需要注意，不宜在居民人口稀少的地区开商铺，如果商铺所处地域的常住人口少，且流动人口又不多，缺乏人气，很难形成相对稳定的消费群。
购买商铺要注意什么？我们为你讲解。商铺如何选址选择人口数量密集的地域要选择客流量大的商业街，是附近商务活动非常经常、商业服务设备完善的商业圈。
买商铺吃亏,合同受骗,亏本一百的万怎么办法是一好?
确保商铺的产权：应确认所购房屋的权属状况，包括：是否为无产权商铺、抵押、司法限制等。房产证、租赁合同、委托书、财务报表以及设备清单等。
可以与投资方协商，不成的话就聘请律师，凭《商铺购买合同》以及相关证据，向人民法院起诉。律师调查整理所得的充分证据下，法院一般会支持原告的诉讼请求。
投资前，最好先算笔投入产出账，第一确保自己有足够的资金，同时可以确保这商铺投资划算。
实际金额大于合同金额，卖违反合同。要求对方必须按合签的金额执行，如果不对愿意，就让其退全款退还定金。
商铺区域的选择，熟悉的区域是首选，对市场进行详细的调查与分析，亲自了解区域全面信息，不要仅仅查看区域分析报告或从别人口中了解的不客观或者不全面的信息，商铺地点最好选择投资者个人比较熟悉的区域。
为什么买商铺亏本的人越来越多?
1、随着国家政策对楼市的打压，越来越多的人将眼光转向了商铺投资，其实并不是所有的商铺投资都是稳赚的买卖，这就需要在投资商铺之前认真的计算商铺投资回报率。应答时间：2020-10-09，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
2、首先商铺严重过剩，不再是稀缺资源，电商的兴起也让实体商铺受到了很大的冲击。另外 投资商铺 的成本太高。
3、买小区商铺就是亏本的对于小区的商铺部分人是非常不看好的，有人说买小区商铺就是亏本的，这种说法有道理吗？商业过剩中国社会的主流是城镇化、都市化，这是大趋势和主旋律。
4、其实原因很简单，首先是电商起来后，人们去实体店购物的意愿越来越低，生意做不起来，租金自然很难上涨。另一方面，消费者对体验感的要求也越来越高，没有特点的经营是很容易倒闭的。
5、买商铺要有前瞻性。并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。
希望我们下次再见，祝您一切顺利！
